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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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渣男亮刀綑綁同住前女友 膠帶封口搶10萬

舊愛淪恐怖室友！去（2020）年，台中市一對情侶分手後仍協議同住，今年3月，男方竟因缺錢起歹念，對從事檳榔西施的前女友下手，不僅以束帶綑綁雙手、膠帶封口，還持刀威脅，接著拿走女方檳榔攤鑰匙，盜走櫃內包包現金9.8萬元後駕車逃逸，最後警方在循線搜查下於摩鐵逮人，台中地檢署偵結以家庭暴力之強盜罪將他起訴。根據起訴內容指出，41歲黃姓男子與張姓檳榔西施，去年10月分手後仍一起住在台中大雅區，本來分手繼續做朋友的佳話，因黃男缺錢花用而破局。今年3月1日清晨6時許，黃男拿出膠帶作勢捆綁張女雙手，雙方因此爆發激烈口角，男子見女方不從，遂於褲子後口袋亮出刀子，要脅張女不能叫，再以束帶綁其雙手大拇指限制行動，並膠帶封口。 接著黃男搶走張女外套口袋內的汽車、檳榔攤櫃子鑰匙，盜走裝有現金9.8萬元的包包，並駕駛其轎車逃逸。不久後，所幸張女成功脫困報警，警方獲報便循線在北區汽車旅館內逮捕黃男，起獲現金、膠帶等贓證物。黃男就逮後矢口否認犯案，辯稱自己拿錢、開車都有告知，也未捆綁她，可現場監視器畫面鐵證如山，黃男褲子後方口袋的刀柄清晰可見，張女手指處也有明顯遭勒過的痕跡，檢警因此認定黃男犯了家庭暴力的攜帶凶器加重強盜罪，並將其起訴。★中時新聞網提醒您：不良行為，請勿模仿！拒絕暴力！請撥打113、110(中時新聞網)

日月潭水位持續降低 藍委親眼目睹後嚇壞了

今(22日)是世界地球日，環保與氣候變遷議題受關注，尤其台灣陷入乾旱缺水危機，相關政策應否調整引發討論。國民黨立委李德維今在臉書指出，昨(21日)參加立法院經濟委員會的考察團，走訪了日月潭，龜裂的潭底令人觸目驚心，而今天是「世界地球日」，談這個話題格外諷刺。李德維指出，過去幾年，如果只跟著民進黨政府操控媒體，釋放的各種「大內宣」，你可能會以為「抗中保台」是全世界人類最關心的事，但其實真正的危機是「氣候變遷」。他提到，台灣此時此刻正受氣候變遷危害，中央研究院早已警告，受到溫室效應，海溫升高的影響，未來的颱風將比過去減少40％，春雨也會大幅減少，這些正是台灣水資源的主要來源。 李德維提到，這趟考察感謝經濟部，台電等部門分別說明了許多措施，但大家心知肚明，這些只能治標，只能應急，難以治本，如今全世界都在討論減碳，都在倡導「碳中和」，而民進黨政府光是一個「火力全開」的能源政策，就註定繞不過去，結果就是，台灣民眾既是「氣候難民」，也是「變遷兇手」。而日月潭水位持續下降情形目前仍未緩解，日管處副處長廖錫標今表示，考量引橋過度傾斜，碼頭也有受損，影響遊客安全，決定自23日開始封閉水社碼頭，遊艇停止航行；伊達邵碼頭則仍開放搭遊艇遊湖。文章來源：李德維臉書(中時新聞網)

《傳產》去化速度快 北台Q1待售建案有感減少

據住展雜誌統計，今年Q1北台灣線上銷售中的建案數量為1,422個，比2020年Q4大減60個，季減幅約4%，且已連續三季下降；若與去年同期相比，則減少43個，年減幅約2.9%。住展雜誌研發長何世昌表示，近一年多以來，雖然新推出的建案很多，但因買氣非常捧場，建案銷售速度加快，因此待售建案數量有感減少了。何世昌認為，因受到房地合一新制衝擊，今年推案量恐怕會從爆量轉為量縮，預期新制上路後，建商推預售屋意願可能呈現走低的趨勢，下半年待售建案數應會低於1,400個，購屋族的選擇將會變少。觀察北台灣銷售中建案數走勢，近年高點落在2020年Q2，建案數高達 1520個；當時建案數飆高，主要是受到新冠肺炎疫情的侵襲，尤其3月~5月房市市況所受衝擊最鉅，因買氣停滯導致建案數驟升至高點。但2020年第二季末市況逐漸回升，買盤積極進場，建案銷售穩健，建案數因此回降。到了2021年Q1，建案數減至1,422個，創下近11季以來新低，代表市場賣壓順利，且遲續降低中。北台灣三都以台北市建案數207個最少，單季減少13個，並創近12季以來低點。預料北市下半年建案數可望降至200個以下，供給轉為緊俏。何世昌分析，北市建案數減幅最高的是內湖區，2020年高峰有25個，今年Q1僅剩13個；內湖住宅需求強勁，房市變化與竹科周邊如出一轍，缺貨問題越來越明顯。然而，並非建案數少就代表市場很好。萬華是北市建案數最少的地方，Q1僅有9個，但原因並非供不應求，而是需求和價格表現都偏弱，建商推案意興闌珊。新北市建案數雖高達406個，為北台各縣市之最，但卻寫下近3年多來新低。新北市建案分布狀況與桃園類似，新興重劃區的建案量較豐沛，舊市區則不多。新北Q1建案數最多的區域是三重、板橋，均有49個；三重與板橋近期市況量價齊揚，尚未出現供需失衡的問題。(時報資訊)

《國際油價》原油亞洲電子盤不振

由於美國原油庫存意外增加，加上印度及日本新冠確診病例數再次升溫，引發投資人對燃料需求可能放緩的擔憂，拖累盤中油價持續下探；周四(4/22)截至台北時間上午11點05分止，原油期貨報價如下：美國NYMEX-6月輕質原油期貨下跌0.53美元，報每桶60.82美元；倫敦ICE-6月布蘭特原油期貨下跌0.53美元，報每桶64.79美元。(商品行情網)(時報資訊)

政院拍板低價屋免稅個人限三戶 企業排除適用

打炒房，政府再出手，行政院會今日拍板「房屋稅條例」修正草案，限縮住家房屋現值低於10萬元免稅適用範圍，排除法人適用，個人全國也僅限三戶免稅，防堵分割房產避稅，7月1日上路，2022年5月申報房屋稅時適用。行政院力拚立法院本會期三讀通過，7月1日起生效，2022年5月，申報2021年7月～2022年6月房屋稅時適用。修法後初估每年稅收可增加6,000萬元，不過，房屋稅是屬於地方稅。現行「房屋稅條例」第15條規定，住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅，導致部分所有權人藉由房產分割為小坪數，讓房屋評定現值低於10萬元，以規避房屋稅負。財政部官員表示，為避免多房族或包租公、包租婆藉增編房屋門牌號碼，將房產分割為小坪數房屋，使住家用房屋現值低於免稅門檻，以此避稅，因此，修正「房屋稅條例」排除法人適用，換句話說，未來法人即使持有房屋現值低於10萬元門檻，也不具免稅資格。 同時，限制個人戶數。官員指出，未來每人免稅戶數全國只限三戶，將以身分證統一編號（IDN）歸戶，假設有四戶以上住家房屋現值低於門檻房子，納稅人可自行選擇其中哪三戶適用免稅，其餘哪些要繳稅。假設納稅人原本只有三戶住家房屋現值低於門檻，之後新增第四戶，原則上在取得第四戶房屋的30天內申報，選擇其中哪三戶要免稅，若沒如期申報，在納稅人來補申報前，會直接以第四戶房屋課稅。至於個人免稅戶數為何是限制三戶，官員解釋說，主要是參考全國三戶以內住家用房屋可視為自住用，適用最低1.2％稅率課徵。官員強調，這次修法主要是針對擁有住家用房屋的法人及多房族，一般自住民眾不會受到影響，個人全國三戶以內依舊免稅。財政部統計，2019年房屋稅案件共1,282萬件，其中有229萬件（約兩成）為房屋現值低於10萬元門檻、免課房屋稅。根據國稅局實地查核，部分法人以分割成套房出租為由，將大型不動產轉為多個小型不動產，甚至還出現上千坪房屋按三坪切割案例。(工商 )